Estimation théorique
b Avenue Edmond Oraison,13007 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Avenue Edmond Oraison,13007-Marseille indique un avis de valeur compris entre 751.000€ et 847.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.510€ et 8.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 751.000€ et 847.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 07 (13207), comprenant 35191 habitants est de 17,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,23€, à 24,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.223€ et 2.451€ avec un indice de confiance de 9.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 751.000€ et 847.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 07 (13207), comprenant 35191 habitants est de 17,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,23€, à 24,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.223€ et 2.451€ avec un indice de confiance de 9.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-03 | 8 | AV EDMOND ORAISON | 3 | 70 | 77 | 410000€ | 5857€ |
2022-01-13 | 9002 | IMP DES BIBIS | 1 | 32 | 42 | 85000€ | 2656€ |
2019-08-01 | 2 | IMP DE LA GIRELLE | 2 | 38 | 19 | 190000€ | 5000€ |
2022-03-11 | 42 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 79 | 19 | 520000€ | 6582€ |
2020-02-10 | 13 | RUE DU SARD | 1 | 23 | 23 | 155000€ | 6739€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 80 | 48 | 575000€ | 7188€ |
2023-01-25 | 5 | RUE DU MOUREDU | 2 | 40 | 28 | 375550€ | 9389€ |
2022-05-16 | 20 | AV EDMOND ORAISON | 2 | 39 | 79 | 490000€ | 12564€ |
2022-01-07 | 133 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 2 | 51 | 69 | 440000€ | 8627€ |
2019-07-04 | 131 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 3 | 56 | 72 | 422350€ | 7542€ |
2020-02-17 | 40 | AV EDMOND ORAISON | 2 | 45 | 32 | 330000€ | 7333€ |
2022-02-18 | 189 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 5 | 150 | 299 | 1287500€ | 8583€ |
2022-07-18 | 19 | RUE DES BARBUS | 3 | 38 | 32 | 240000€ | 6316€ |
2022-10-12 | 20 | RUE DES BARBUS | 3 | 52 | 94 | 507350€ | 9757€ |
2022-05-31 | 122 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 1 | 31 | 0 | 97500€ | 3145€ |
2021-10-04 | 10 | TRA SAINTE HELENE | 4 | 115 | 252 | 851400€ | 7403€ |
2021-05-21 | 94 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 4 | 140 | 168 | 2488360€ | 17774€ |
2021-08-23 | 116 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 4 | 120 | 154 | 995000€ | 8292€ |
2019-12-27 | 18 | BD DES DARDANELLES | 3 | 56 | 104 | 90000€ | 1607€ |
2021-11-22 | 18 | BD DES DARDANELLES | 3 | 56 | 104 | 415000€ | 7411€ |
2023-02-17 | 18 | BD DES DARDANELLES | 3 | 56 | 104 | 944400€ | 16864€ |
2022-10-04 | 22 | BD SAINTE-LUCIE | 3 | 66 | 0 | 350000€ | 5303€ |
2021-06-17 | 1 | TRA DU CANOUBIER | 4 | 110 | 176 | 715000€ | 6500€ |
2021-12-23 | 5 | IMP MALMOUSQUE | 2 | 38 | 51 | 290000€ | 7632€ |
2021-04-12 | 147 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 8 | 207 | 307 | 910000€ | 4396€ |
2020-05-29 | 5 | IMP MALMOUSQUE | 3 | 116 | 151 | 700000€ | 6034€ |
2022-07-01 | 29 | TRA SAINTE HELENE | 4 | 91 | 180 | 785000€ | 8626€ |
2020-09-25 | 2 | BD TOLSTOI | 3 | 110 | 402 | 880000€ | 8000€ |
2019-10-08 | 5 | RUE DU CHATEAU D IF | 4 | 135 | 316 | 550000€ | 4074€ |
2021-01-29 | 10 | IMP BOBILIER | 4 | 100 | 291 | 1800120€ | 18001€ |
2019-08-05 | 9 | TRA DU CANOUBIER | 6 | 248 | 412 | 1760000€ | 7097€ |
2022-03-31 | 34 | BD DES DARDANELLES | 4 | 120 | 152 | 390000€ | 3250€ |
2019-07-01 | 12 | TRA DU CANOUBIER | 5 | 272 | 267 | 1098670€ | 4039€ |
2019-12-26 | 362 | RUE D ENDOUME | 4 | 100 | 258 | 799000€ | 7990€ |
2020-03-25 | 26 | BD DE LA RADE | 2 | 60 | 113 | 525000€ | 8750€ |
2021-02-10 | 19 | RUE MALMOUSQUE | 5 | 72 | 138 | 470000€ | 6528€ |
2021-07-27 | 17 | ANSE DE MALMOUSQUE | 1 | 29 | 0 | 190000€ | 6552€ |
2021-02-19 | 4 | RUE PIERRE MOUREN | 4 | 88 | 0 | 890000€ | 10114€ |
2022-04-21 | 21 | RUE MALMOUSQUE | 5 | 144 | 127 | 1112600€ | 7726€ |
2021-05-12 | 6 | BD BENSA | 4 | 70 | 63 | 482700€ | 6896€ |
2021-09-07 | 1 | RUE DES PORTS SUD | 3 | 61 | 74 | 390000€ | 6393€ |
2021-09-15 | 18 | RUE BOUDOURESQUE | 3 | 70 | 45 | 315000€ | 4500€ |
2021-06-28 | 4 | RUE GENERAL CARTAUX | 3 | 32 | 19 | 200000€ | 6250€ |
2021-02-26 | 87 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 3 | 49 | 185 | 700000€ | 14286€ |
2022-08-09 | 9 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 60 | 144 | 600000€ | 10000€ |
2022-09-22 | 21 | TRA DE LA ROSERAIE | 4 | 132 | 227 | 870000€ | 6591€ |
2020-02-28 | 24 | RUE BOUDOURESQUE | 4 | 84 | 184 | 985000€ | 11726€ |
2022-12-01 | 9 | ANSE DE MALMOUSQUE | 2 | 55 | 59 | 202500€ | 3682€ |
2019-07-05 | 9 | ANSE DE MALMOUSQUE | 2 | 55 | 59 | 380000€ | 6909€ |
2020-07-16 | 398 | RUE D'ENDOUME | 4 | 120 | 672 | 1087380€ | 9062€ |
2021-03-01 | 15 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 101 | 105 | 506272€ | 5013€ |
2021-02-17 | 28 | RUE BOUDOURESQUE | 7 | 160 | 626 | 1250000€ | 7813€ |
2022-06-27 | 2 | IMP RODOLPHE SERRE | 2 | 43 | 80 | 160000€ | 3721€ |
2023-06-15 | 375 | RUE D'ENDOUME | 5 | 166 | 151 | 1143330€ | 6888€ |
2023-05-17 | 9 | IMP DU RIFF | 2 | 56 | 54 | 600000€ | 10714€ |
2019-12-13 | 9 | RUE ARNAUD | 4 | 90 | 144 | 600000€ | 6667€ |
2020-02-11 | 3 | TRA DE LA ROSERAIE | 4 | 99 | 101 | 600000€ | 6061€ |
2019-06-13 | 324 | RUE D ENDOUME | 3 | 72 | 149 | 376000€ | 5222€ |
2021-03-22 | 8 | CHE DU GENIE | 8 | 210 | 484 | 2100000€ | 10000€ |
2023-03-21 | 4 | CHE DU GENIE | 4 | 106 | 66 | 871500€ | 8222€ |
2022-07-06 | 235 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 4 | 97 | 308 | 1050000€ | 10825€ |
2021-01-22 | 80 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 3 | 70 | 282 | 650000€ | 9286€ |
2021-02-22 | 5 | BD DE TAZA | 3 | 85 | 253 | 620000€ | 7294€ |
2019-11-26 | 29 | RUE BOUDOURESQUE | 4 | 114 | 124 | 1080000€ | 9474€ |
2020-10-07 | 15 | IMP DU RIFF | 7 | 163 | 273 | 1035150€ | 6351€ |
2022-02-14 | 16 | RUE ARNAUD | 5 | 108 | 163 | 943550€ | 8737€ |
2022-11-10 | 16 | TRA DES MECHES | 4 | 60 | 89 | 440000€ | 7333€ |
2019-09-27 | 37 | RUE BOUDOURESQUE | 2 | 44 | 64 | 300000€ | 6818€ |
2022-01-18 | 52 | RUE BOUDOURESQUE | 3 | 62 | 56 | 491700€ | 7931€ |
2019-07-01 | 310 | RUE D ENDOUME | 2 | 44 | 106 | 480000€ | 10909€ |
2022-08-25 | 303 | RUE D'ENDOUME | 3 | 50 | 91 | 580000€ | 11600€ |
2021-02-17 | 28 | RUE GEORGES SAINT-MARTIN | 3 | 84 | 66 | 270000€ | 3214€ |
2021-05-11 | 28 | RUE GEORGES SAINT-MARTIN | 3 | 84 | 66 | 458000€ | 5452€ |
2022-10-10 | 12 | CHE BATTERIE DES LIONS | 3 | 37 | 93 | 747500€ | 20203€ |
2021-08-13 | 1 | IMP DE LA SOCIETE | 4 | 85 | 119 | 520000€ | 6118€ |
2022-09-15 | 385 | RUE D'ENDOUME | 5 | 140 | 1176 | 2050000€ | 14643€ |
2021-12-13 | 26 | RUE JOUVE | 5 | 102 | 95 | 550000€ | 5392€ |
2019-08-27 | 3 | IMP DE LA SOCIETE | 3 | 54 | 115 | 528400€ | 9785€ |
2021-05-31 | 20 | RUE ARNAUD | 6 | 140 | 196 | 1129820€ | 8070€ |
2019-07-19 | 312 | RUE D ENDOUME | 4 | 85 | 252 | 630000€ | 7412€ |
2020-07-07 | 12 | CHE BATTERIE DES LIONS | 4 | 72 | 0 | 420000€ | 5833€ |
2023-02-09 | 12 | CHE BATTERIE DES LIONS | 4 | 72 | 0 | 497600€ | 6911€ |
2019-08-26 | 16 | CHE BATTERIE DES LIONS | 5 | 85 | 0 | 1550000€ | 18235€ |
2022-12-09 | 16 | CHE BATTERIE DES LIONS | 5 | 85 | 0 | 1786800€ | 21021€ |
2022-11-02 | 9 | RUE DU GRAND BALCON | 6 | 185 | 337 | 1560000€ | 8432€ |
2020-04-03 | 23 | RUE BAPTISTIN FOUQUET | 5 | 111 | 114 | 698600€ | 6294€ |
2021-01-15 | 21 | IMP DU RIFF | 2 | 75 | 203 | 550000€ | 7333€ |
2021-08-23 | 21 | IMP DU RIFF | 2 | 75 | 203 | 720000€ | 9600€ |
2020-03-16 | 6 | BD AUGUSTIN CIEUSSA | 4 | 148 | 80 | 650000€ | 4392€ |
2021-09-15 | 6 | BD AUGUSTIN CIEUSSA | 4 | 148 | 80 | 991000€ | 6696€ |
2021-02-03 | 12 | BD DE TAZA | 4 | 85 | 370 | 760000€ | 8941€ |
2021-06-14 | 17 | BD DE TAZA | 5 | 106 | 346 | 650000€ | 6132€ |
2021-07-15 | 46 | RUE GEORGES SAINT-MARTIN | 4 | 150 | 143 | 799000€ | 5327€ |
2019-12-18 | 19 | RUE MARIUS THOUREY | 6 | 162 | 88 | 809600€ | 4998€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DE LA DOUANE | 2 | 30 | 107 | 180000€ | 6000€ |
2020-09-11 | 25 | RUE OLIVE | 3 | 62 | 63 | 300000€ | 4839€ |
2020-11-18 | 295 | RUE D'ENDOUME | 3 | 50 | 37 | 310000€ | 6200€ |
2020-07-09 | 50 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 2 | 60 | 56 | 150000€ | 2500€ |
2019-09-17 | 17 | RUE JOUVE | 3 | 96 | 112 | 515000€ | 5365€ |
2020-05-15 | 22 | CHE BATTERIE DES LIONS | 4 | 123 | 66 | 965000€ | 7846€ |
2022-02-02 | 64 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 3 | 98 | 144 | 624000€ | 6367€ |
2020-11-26 | 29 | CHE BATTERIE DES LIONS | 6 | 140 | 0 | 1525000€ | 10893€ |
2021-08-06 | 20 | RUE MARIUS THOUREY | 3 | 54 | 90 | 1360000€ | 25185€ |
2022-05-05 | 45 | RUE F ET R GUIDICELLI | 2 | 55 | 0 | 659600€ | 11993€ |
2021-06-16 | 2 | TRA DE LA CASCADE TRA PASSEDAT | 4 | 120 | 234 | 1339340€ | 11161€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DE LA DOUANE | 6 | 112 | 190 | 910000€ | 8125€ |
2022-05-16 | 12 | RUE PELISSIER | 3 | 45 | 48 | 798000€ | 17733€ |
2021-06-25 | 8 | TRA DE LA CASCADE TRA PASSEDAT | 7 | 180 | 745 | 2100000€ | 11667€ |
2021-09-28 | 13 | TRA TARGUIST | 7 | 127 | 232 | 750000€ | 5906€ |
2020-04-30 | 1 | TRA DE LA CASCADE TRA PASSEDAT | 2 | 61 | 109 | 960000€ | 15738€ |
2020-11-27 | 298 | RUE D'ENDOUME | 8 | 134 | 400 | 800000€ | 5970€ |
2021-11-29 | 7 | ANSE DE MALDORME | 3 | 71 | 199 | 275000€ | 3873€ |
2022-07-04 | 29 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 3 | 57 | 90 | 130000€ | 2281€ |
2019-06-17 | 8 | ANSE DE MALDORME | 3 | 120 | 190 | 1550000€ | 12917€ |
2020-12-01 | 25 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 4 | 90 | 318 | 891600€ | 9907€ |
2019-11-27 | 4 | RUE JOUVE | 5 | 130 | 114 | 839400€ | 6457€ |
2022-06-27 | 279 | RUE D'ENDOUME | 4 | 125 | 0 | 880000€ | 7040€ |
2019-12-17 | 5 | RUE PELISSIER | 4 | 110 | 87 | 660000€ | 6000€ |
2019-10-25 | 9 | RUE SAMATAN | 6 | 169 | 0 | 890000€ | 5266€ |
2021-06-25 | 3 | TRA DE LA CASCADE TRA PASSEDAT | 5 | 210 | 599 | 4655600€ | 22170€ |
2019-08-30 | 35 | CHE BATTERIE DES LIONS | 7 | 267 | 192 | 2900000€ | 10861€ |
2022-09-30 | 35 | CHE BATTERIE DES LIONS | 7 | 267 | 192 | 3357000€ | 12573€ |
2019-05-07 | 6 | RUE MARIUS THOUREY | 5 | 140 | 0 | 510000€ | 3643€ |
2023-03-13 | 275 | RUE D'ENDOUME | 3 | 42 | 0 | 460500€ | 10964€ |
2019-11-25 | 1 | ANSE DE MALDORME | 8 | 338 | 0 | 2853800€ | 8443€ |
2021-05-17 | 23 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 4 | 150 | 519 | 1085000€ | 7233€ |
2022-08-17 | 28 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 4 | 90 | 113 | 888000€ | 9867€ |
2022-01-07 | 13 | RUE HENRY VALERY | 5 | 180 | 94 | 1269800€ | 7054€ |
2022-07-26 | 19 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 3 | 55 | 59 | 637400€ | 11589€ |
2022-06-07 | 280 | RUE D'ENDOUME | 4 | 63 | 537 | 1274000€ | 20222€ |
2021-10-20 | 50 | RUE SAMATAN | 4 | 80 | 0 | 410000€ | 5125€ |
2021-06-29 | 14 | RUE DES BRAVES | 3 | 65 | 146 | 1158900€ | 17829€ |
2023-03-09 | 15 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 2 | 40 | 75 | 285000€ | 7125€ |
2022-06-16 | 170 | VC DU PDT JOHN F KENNEDY | 7 | 372 | 900 | 11000000€ | 29570€ |
2021-02-22 | 9 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 131 | 91 | 539000€ | 4115€ |
2022-09-08 | 2 | IMP GIRARD | 4 | 90 | 92 | 515000€ | 5722€ |
2023-02-09 | 9 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 5 | 90 | 279 | 875000€ | 9722€ |
2019-09-12 | 48 | TRA DU FRIOUL | 4 | 90 | 138 | 345000€ | 3833€ |
2020-11-10 | 48 | TRA DU FRIOUL | 4 | 110 | 138 | 530000€ | 4818€ |
2023-05-03 | 10 | RUE F ET R GUIDICELLI | 4 | 107 | 107 | 810000€ | 7570€ |
2020-10-06 | 47 | TRA DU FRIOUL | 2 | 45 | 44 | 335000€ | 7444€ |
2019-12-13 | 278 | RUE D ENDOUME | 4 | 150 | 216 | 530000€ | 3533€ |
2020-06-11 | 10 | RUE DU VALLON DES AUFFES | 4 | 69 | 91 | 660000€ | 9565€ |
2023-02-27 | 45 | RUE DES FRERES PECCHINI | 3 | 88 | 99 | 880150€ | 10002€ |
2020-02-25 | 16 | RUE DOCT FREDERIC GRANIER | 3 | 50 | 0 | 75000€ | 1500€ |
2019-08-07 | 10 | IMP FOUQUE | 5 | 111 | 709 | 1090000€ | 9820€ |
2023-06-12 | 37 | RUE DES FRERES PECCHINI | 5 | 229 | 171 | 1537330€ | 6713€ |
2020-01-31 | 22 | RUE DES FRERES PECCHINI | 3 | 51 | 33 | 349000€ | 6843€ |
2021-01-18 | 22 | RUE DES FRERES PECCHINI | 3 | 51 | 33 | 467000€ | 9157€ |
2020-09-01 | 4 | CHE DU PONT | 4 | 146 | 404 | 1485700€ | 10176€ |